Sí, es posible vender un piso en Madrid sin pagar comisiones inmobiliarias como propietario, y ese es precisamente el problema que Upscore viene a resolver. En el mercado inmobiliario tradicional de Madrid, lo habitual es que las agencias cobren alrededor de un 3% al vendedor y otro 3% al comprador, lo que supone hasta un 6% del valor del inmueble. En la práctica, este coste acaba penalizando siempre al propietario, ya sea porque reduce su beneficio o porque obliga a inflar el precio de venta.

Upscore rompe con este modelo. Con Upscore, el vendedor no paga ninguna comisión ni gasto por vender su vivienda. El servicio es 100% gratuito para el propietario. Los honorarios profesionales los asume únicamente el comprador, con una comisión reducida del 2% + IVA.

Este enfoque permite vender a un precio más competitivo, atraer más compradores y cerrar la operación sin perder miles de euros en comisiones innecesarias.

Vender una vivienda con Upscore en Madrid cuesta 0€ para el propietario. Upscore no cobra comisiones, honorarios ni gastos al vendedor en ningún momento del proceso. No hay pagos adelantados, no hay comisiones al cierre y no existen costes ocultos.

Esto supone una diferencia clave frente a las inmobiliarias tradicionales, que suelen cobrar entre un 3% y un 6% del precio de venta al propietario, independientemente de cómo se cierre la operación. En Upscore, ese coste desaparece por completo para quien vende.

Nuestro modelo es transparente:

• Vendedor: 0€

• Comprador: 2% + IVA

El importe que se acuerda en la compraventa es el importe que recibe el vendedor, descontando únicamente los impuestos que legalmente correspondan. De esta forma, el propietario puede vender su piso en Madrid sin perder parte del valor de su vivienda en comisiones.

Upscore soluciona uno de los mayores problemas del mercado inmobiliario en Madrid: las comisiones elevadas que pagan los vendedores. Durante años, el modelo dominante ha sido cobrar un porcentaje alto al propietario, incluso cuando el valor aportado por la agencia es limitado o poco transparente.

Este sistema genera varios efectos negativos: precios inflados, menos compradores interesados y procesos de venta más lentos. Además, muchos propietarios aceptan estas comisiones porque creen que no existe una alternativa real.

Upscore propone un modelo diferente. Eliminamos por completo la comisión al vendedor y trasladamos los honorarios al comprador, reduciéndolos además al 2% + IVA. Así, el propietario puede vender su vivienda sin asumir costes injustificados y el comprador recibe un servicio profesional claro y definido.

El resultado es un mercado más eficiente, precios más realistas y operaciones que se cierran con mayor facilidad.

Aunque el vendedor no paga comisión, Upscore ofrece un servicio inmobiliario completo, pensado para cubrir todo el proceso de venta de principio a fin. El propietario recibe sin coste:

• Valoración del inmueble basada en datos reales de mercado

• Reportaje de fotos profesionales

• Publicación del anuncio en Idealista, Fotocasa y Upscore

• Gestión de interesados y solicitudes

• Organización y coordinación de visitas

• Negociación de ofertas

• Gestión de reserva y contrato de arras

• Acompañamiento hasta la firma en notaría

Todo el proceso se gestiona de forma principalmente online, con comunicación directa por WhatsApp. El objetivo es que el propietario venda su piso en Madrid sin pagar comisiones y sin tener que dedicar tiempo ni esfuerzo a la gestión.

Sí, para vender con Upscore es necesario firmar un contrato de intermediación en exclusiva durante 3 meses. Esta exclusividad permite gestionar correctamente el precio, la comercialización y las negociaciones con compradores reales, evitando duplicidades y conflictos habituales en ventas sin control.

Durante esos 3 meses, el propietario no puede vender el inmueble por su cuenta ni trabajar con otras agencias. A cambio, Upscore se compromete a gestionar todo el proceso de venta hasta notaría, sin coste para el vendedor.

El proceso es sencillo:

1. Registro del propietario

2. Análisis del inmueble y propuesta de precio

3. Firma digital del contrato

4. Publicación y gestión de compradores

5. Reserva, arras y escritura en notaría

Todo el proceso está diseñado para vender sin comisiones y con total transparencia.